事業内容

■ZEROTOWN　　　■TEAM　　　■Livtown　　　■ZEROROOM　　■ZEROWORK　　■ZEROリゾート

６つのブランドとサステイナブルに建築・不動産の融合企業

　　　■ZEROTOWN　　　マンション・土地・戸建・ビル買取・再販売・リノベーションを一気通貫で行います。

　　■TEAM　　　　　　最強のビジネス交流会TEAMチームを主催してます。　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　https://www.zerotown-corp.com/team/　　　　　　　　　　　　　

■Livtown　　　　　住宅宿泊事業・ホテル・民泊・ シェアハウスの企画・運営・販売を行います。

■ZEROROOM　　　賃貸管理・賃貸仲介・自社物件の運営・管理を行ってます。　　　　　　　　

■ZEROWORK　　　コワーキングスペース・シェアオフィス・貸会議室の運営・管理を行います。

https://zerotown-corp.com/zerowork/

■ZEROリゾート　　リゾートマンションの買取・再販売・リノベーションを一気通貫で行います。

不動産買取・再生事業

不動産買取サポートは、まずお客様の声に100％耳を傾けます。
好条件での買い取りはもちろん、専任のスタッフがお客様の現在の状況に合わせた最適な買取プランをご提案させていただきます。
土地をはじめ、戸建て、マンション、投資用不動産などの各種物件の買取をさせていただきます。
また、通常の「仲介」と「直接買取り」の二つの売却方法をご用意しております。
「仲介で売却したいけれど、仲介のみの会社だと万一売れなかった時が心配」
「買取りをする業者に声を掛けたけれど、もっと高く売れないかしら…」
相続問題で発生した物件や、権利関係の複雑な物件など、特殊な事情を抱えた方もお気軽にご相談下さい。
個人情報の管理は厳重に管理させていただいております。
専任のスタッフが無料でご相談にお答えいたします。

収益不動産バリューアップ事業

問題が多く、手間がかかる「小規模」「築古」の再生販売を得意としています。
小規模・築古物件には、建物・設備の劣化対策など、クリアすべき問題がたくさんあります。そのため、大手不動産企業等からは敬遠されがちですが、実はこういった物件こそ、わたしたちが得意とする分野です。

仕入れた収益不動産の特長をみつめ直し、外観や設備といったハード面はもちろん、稼働率や家賃管理などのソフト面も抜本的に改善。物件に秘められた「本来の価値」を再生した上で、マーケットにフィットした内容と価格で提供できるよう買取りから180日という短期間で取得希望者様へ売却します。
また、再生へのハードルが高いとされるオフィス系物件もお任せください。豊富な経験とノウハウで、問題を解決し、良好な投資物件へと仕上げます。

不動産仲介事業（売買・賃貸）

お客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、オンリーワンの不動産探しをお手伝いします。マンション・一戸建て、土地、事業用不動産などの一般仲介から、法人仲介まで“豊富な実績と確かなノウハウ”を駆使し、プロフェッショナルとしての的確なコンサルティングによる流通事業を展開しています。

不動産コンサルティング事業（相続・投資・新築）

不動産デューデリジェンスは、購入等を検討している「投資対象不動産」に関し、適切な判断を行う為の詳細な調査・分析であり、その対象範囲は現況のみならず、必要に応じて対象となる不動産の過去実績及び、将来シミュレーションにまで及びます。また、投資後に於いても、不動産デューデリジェンスで「対象不動産」に内在するリスクを把握すれば、これを回避する手段を講じる事が出来るために、不動産デューデリジェンスは必要不可欠なものと言えます。

「投資対象不動産」に関して、法的な権利関係等及び経済的なビジネスの側面から、投資判断等に必要となる調査・分析を行います。
法的側面においては、通常多くの関係者が登場し、それぞれが複雑な権利関係を形作っていることが多い不動産について、各種資料の検討、ヒアリング、現地調査等を踏まえ、権利関係の明確な把握・分析を行います。
また公法的見地等から、様々な規制が課せられていることも多く、利用及び権利移転に係る制限の有無について調査を行います。
経済的側面においては、対象不動産に係る過去の収支状況の実績に関する調査、すなわち賃貸収入や運営支出に関する財務数値、レントロール（賃貸借契約の一覧表）等の賃貸借契約関係の数値、未収状況等に関する調査を行います。

これらの法的及び経済的両面からの調査・分析により、投資対象不動産の将来における収支（キャッシュ・フロー）の合理的シミュレーションを行い、貴社にとって「適正な投資価値」の判定＝投資判断に資する情報提供を行うと共に、投資後のリスク回避、パフォーマンス改善に貢献します。

プロパティマネジメント事業

プロパティマネジメントとは、ビル経営にかかわるさまざまな業務を、オーナー様に代わって専門スタッフが実施し、物件を適切に管理することで、その資産価値を維持・向上させることです。また、単に管理業務の代行だけではなく、物件ごとに異なる状況に合わせて適切なソリューションを提案し、ビル経営の利益を最大化することが求められる、まさに不動産経営のアウトソーシングだといえます。
弊社は、テナント募集から入居中、退去時のフォローはもちろん、オーナー様の資産である不動産価値の向上を目的とした運営管理をご提案します。

リノベーション事業

弊社は、リノベーションによりお客様や時代のニーズを捉えた設備、仕様を施し、さらには大きなコストをかけずにハード・ソフトの両面の品質を実現しております。
リノベーションとリフォームの違いとして、リフォームは物件への長年のダメージに対して内装や外装を修繕し、当初の性能に戻すことを言いますが、リノベーションは築年数が経過して古くなった空間を見直し、用途や機能を向上させ、物件の付加価値を高めていきます。
戦後のスクラップアンドビルドを繰り返す時代から、古いものだからこそ生み出す価値を残しながら、新しいものと融合させ「特別な価値」として、私たちの暮らしや生活の新たな選択肢になると考えております。